Дешевая аренда квартиры в Будапеште , инструкция по оптимальному снятию квартиры  на длительный срок.

Год в условиях коронавируса,  фактически  придушил бизнес краткосрочной аренды квартир в Будапеште по скромным оценкам на апрель 2021 года практически на 90%. Краткосрочной аренды теперь не существует. Это не значит, что если вам нужно на пару дней или на неделю в Будапешт, вы не найдете подходящего варианта, сотни хозяев квартир и не думали снимать свои объявления с сайтов контор посредников типа Airbnb, Booking, Tripadviser надеясь на чудо приезда туриста, бизнесмена в славный город Будапешт, найдете легко, со слегка подросшими ценами на аренду, поскольку каждый хозяин оставил минимум квартирного фонда для короткой аренды в виде одной-двух квартир в пределе, как рыбак закинувший не все свои рыболовные снасти, а только одну донку, надеясь с помощью нее определить начало рыбьего жора. Все остальные снасти он использует теперь в долгую сдавая квартиры в аренду на полгода, год и более.

 

А вот рынок долгосрочной аренды квартир выровнялся, успокоился и цены на него здорово опустились. Возвращаясь к нашим спекулянтам и партнерам Airbnb, Booking, Tripadviser они тоже не хотят отставать от жизни и стараются предложить программу поворота к рынку долгосрочной аренды  для хозяев, чтобы не отрываться от проходящего мимо рта пирога. Полагаем что все сказанное выше, касается абсолютно всех стран, на всех континентах. 

Таким образом, в условиях ограниченного меж-государственного перемещения путешественников в пространстве, можно констатировать что рынок краткосрочной аренды в Будапеште, как и в других городах и весях схлопнулся, но это не мешает немногочисленным приезжим по не волноваться по поводу возможности аренды квартиры на короткое время.

Целью этого опуса - инструкции является только желание помочь людям, не знающим венгерского, но вынужденных искать квартиру в Будапеште для аренды на длительный срок, наиболее оптимально, выгодно и недорого. Дело в том, что в "доковидные" времена, когда наша команда работала только по краткосрочной аренде, к нам обращались за помощью  люди которым нужна была квартира  надолго, (Кто-то приезжал на лечение, кто-то на учебу, кто-то в долгую командировку, кто-то просто как в фильме "залечь на дно в Брюгге" - пожить)  мы нашими квартирами помочь им не могли, поскольку они дороги для долговременного проживания, и вынуждены были рассказывать людям как им лучше всего поступить. Сейчас мы просто даем ссылку на эту статью.  

Итак - инструкция: долгосрочная аренда квартир в Будапеште. недорого, удобно и в соответствии с вашими нуждами.

 Что нужно знать и уметь. 

Минимальные познания в интернете, свой почтовый ящик, желательно от Google (поскольку с помощью него можно можно зайти в любой популярный сервис) и наверное обязательно - обозреватель Crome(Хром), и вот почему : если вы видите фразу, написанную латинскими буквами, но совершенно но не видите и не выделяете ни единого слова которое можно как то понять - то это венгерский язык. Хром великолепно справится с переводом того что написано даже на венгерском, ниже покажем как.

Временно забудьте о наших всемирных спекулянтах квартирами о которых мы уже говорили. Все что нужно знать и уметь это слегка владеть интернетом и обладать запасом времени на переговоры с арендодателями.

Вы планируете ехать в Будапешт, вы едете больше чем на месяц, в знаете куда вы едете и зачем вы едете, вам тоже известно . Предположим вы едете в Университет Корвина (Corvinus University) для обучения. Находите его на карте, определяете район, и понимаете примерно где в Будапеште вам нужно снять квартиру, с тем чтобы маршрут от вашего жилья до Университета был бы не обременителен. Ареал вашего будущего обитания вам примерно известен, остается только найти и связаться с хозяином квартиры, который сдаст вам жилье. Это практически так же как и в России, с той лишь разницей что в России вы пользуетесь сайтами Avito или Циан, а в Венгрии оптимальный вариант сайт ingatlan.com что по венгерски значит - недвижимость. Есть еще сайты, конкуренцию никто не отменял, например Alberlet.hu, но ingatlan наиболее популярный и хорошо продуманный продуманный, вы найдете там подходящие варианты.

 
Итак открываем в CHROM-е на телефоне  или на компьютере htts://ingatlan.com,  видим тот самый непонятный язык  нажимаем в правый верхний угол нашего обозревателя, откроется меню и выбираем волшебный пункт пальцем (или мышкой)  в правом верхнем углу перевести, и имеем сносный перевод где Вам нужно выбрать радио кнопу "Издатель" (что означает что вы хотите снять квартиру). Далее можно выбрать количество комнат и/или площадь и что вы хотите, там все понятно. Номер комнаты - это количество комнат, а "Куда вы смотрите" - это то что нам нужно - выбрать там 9-й район. Можно выбрать Площадь  и количество комнат в квартирах которые ingatlan предложит вам для аренды, а так же цену в форинтах, которую вы не хотите превысить. Самое главное- выберите район и нажмите поиск. Ingatlan предложит вам подходящие варианты. Вам предстоит найти лучшее предложение по аренде квартиры, и связаться с представителем хозяина или с самим хозяином чтобы обсудить все условия. Лучше найти сразу несколько примерно подходящих вам квартир, с тем чтобы написать примерно один и тот же текст с запросом об аренде и ждать ответов по существу запросов.Не забывайте при обновлении страницы на сервере, если видите венгерский - постоянно переводить.
 
 
 
 
  Кликая или тыча пальцем в понравившуюся вам квартиру предлагаемую к аренде , вы можете узнать подробности о ней и так же найти контакты человека. Имеется два варианта связи с хозяином, первый через сервер ingtalan.com, второй если хозяин оставил номер телефона для просмотра, то по смс или whatsup можно отправить ему сообщение. В первом случае вам потребуется как раз аккаунт Google чтобы войти на него через сервер Ingtalan, допустим и FaceBook аккаунт. Обычно если хозяин достаточно продвинутый, у него есть и Whatsup на телефоне и можно попробовать связаться . Сообщение лучше написать на английском естественно звучать оно может например так : I am going to live in Budapest from this date to this date, could you describe the apartment in detail for me, I want to see it upon arrival. Please contact me via e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. Please specify an ad ID or a link to the apartment in a letter. (Перевод: Я собираюсь жить в Будапеште с этой даты на эту дату, не могли бы вы описать квартиру подробно для меня, я хочу посмотреть ее  по прибытии на аренды. Пожалуйста, свяжитесь со мной по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. Пожалуйста, укажите идентификатор объявления или ссылку на квартиру в письме).Ну или все что вы хотите написать Вашему потенциальному арендодателю. Обязательно попросите давать ссылку на квартиру, без нее вы можете запутаться кто вам пишет и о какой квартире. Если вы не знаете английского это тоже не проблема в гугл переводчике вы переведете ваши тексты на любой язык. Еще раз акцентируем ваше внимание, напишите по нескольким адресам арендодателям квартир подходящих вам по параметрам, отошлите письмо всем сообщения и ожидайте ответов.
 
паспортные данные сторон;
подтверждение подлинности документов на право собственности арендодателя;
сроки аренды (период проживания);
арендная ставка оплаты;
обязанности арендодателя и арендополучателя.
сертификат энергоэффективности квартиры или его копия


Арендодатель может проверять выполнение этого и других обязательств с уведомлением арендатора, периодичность такой проверки указывается в договоре. Арендатор должен предоставить доступ к квартире